中介装修知识讲解内容，中介装修知识讲解内容怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介装修知识讲解内容的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中介装修知识讲解内容的解答，让我们一起看看吧。

怎么区分中介装修还是房主装修？

区分中介装修和房主装修的方法主要是看装修方案的确定者和付款者。
结论是，如果装修方案由房主确定并且付款，那么就是房主装修；如果装修方案由中介确定并且付款，那么就是中介装修。
造成这种情况的原因是，一些二房东或中介会将房主的房子承租出去，利用自己的一些装修团队进行装修，装出房东更换装修或装修提升的情况，从而推高房租或出售价格。
需要注意的是，中介装修与房主装修的质量也是有差别的，因为中介更多的目的是赚钱，而房主的目的是为了自己的住宅生活。

      买房和租房会遇到这种情况，看上去新装修的房子，但是分不清是中介装修还是房主自己装修的。

大多数中介装修的看上去漂亮，但仔细一看不怎么适用，房东自己装修的有一点土，但是很多地方适用，柜子比较多的一般房主自己装修的。

中介看房都看些什么内容？

带看是房产销售过程中很重要的环节，起着承上启下的作用，衔接着前期的客户维护以及后期成交的关键。学会了带看，那么开单就成功了一半。通过带看，经纪人可以更加了解客户的需求，挖掘客户的潜在需求，及时的发现客户的问题，及时的引导客户，更近一步工作的开展。

1、明确带看的目的

通过带看经纪人可以近一步了解客户的需求，挖掘客户的潜在需求，为以后的业务进展做铺垫。

2、带看前的准备

（1）准备好看房会用到的工具

在看房源之前，经纪人应该准备好看房时可能会用到的工具：纸笔、卷尺、计算器、通信工具、地图和名片等。经纪人在看房时应该携带专业的文件夹，房产新人尤其要注意的是：不要用私人手提袋，给客户一种专业形象。

（2）确定看房的时间

经纪人可以使用“二选其一”的方法确定看房的时间。不要直接问客户是否有空，这样客户容易回答没空，经纪人就没有办法接下去了。经纪人可以这样问：你是明天中午看房还是晚上看房，客户一般都会回复两者中的一个，即使客户真的没空，也会讲清楚的。

（3）确定见面的地点

离要看房子适当的距离，客户容易找到的地方；远离同行的门店；远离嘈杂的地方；选在环境比较好的地方。

（4）确定带看的路线

经纪人应提前到达看房地点，提前规划好看房路线；离要看的房屋比较近，不至于让客户走更多的路；另外路线环境应好，展现小区的优势。

（5）提前沟通好业主

1）让业主提前收拾好房子，给客户一个好的印象；

2）与业主打好招呼，看房时应该配合好经纪人的工作，不要表现的急需卖房的态度；

3）可以配合经纪人，夸赞经纪人的专业，取得客户的信任；

4）不要说太多的话，言多必失，如果客户问问题，可以推托给经纪人，讲明所有的事情已经委托给经纪人代理；

5）不要让客户与业主直接接触，这样也能防止客户跳单。

（6）沟通好客户

1）让客户提前到达，说有还多的客户要看房，让他提前到，先看房子，能够给客户一种被重视的感觉；

2）让客户准备好定金，一旦谈好价应直接下定，以免业主反悔；

3）告知客户看房时不要当着业主谈论房子的优缺点；

4）不要和业主谈论价格，有什么问题可以联系经纪人；

5）讲明房子的显著缺点，给客户打好预防针，这样客户看房时不至于落差太大。

3、看房中沟通

（1）作为新人，一定要准时，先客户到达，观察一下附近的情况，给客户留下好的印象。

（2）带看路上的沟通。

1）介绍自己，介绍公司；

2）多问多听，了解客户的

到此，以上就是小编对于中介装修知识讲解内容的问题就介绍到这了，希望介绍关于中介装修知识讲解内容的2点解答对大家有用。